Группа технического надзора проводит комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ, направленных в первую очередь на соблюдения прав заказчика.
Главные функциональные обязанности группы технадзора:
- Осуществлять контроль за соответствием выполняемых ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования, проектным решениям, требованиям действующих строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов РФ.
- Проверять и согласовывать с заказчиком ведомости ремонтных работ и ведомости объемов работ;
- Принимать меры и контролировать устранение выявленных дефектов в проектно-сметной документации.
- Регулярно проводить проверки наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).
- Осуществлять контроль за выполнением геодезических работ в процессе ремонтно-строительных работ.
- Совместно с работниками подрядных организаций проводить освидетельствование и оценку выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ. Участвовать при освидетельствовании готовых несущих конструкций. Запрещать производство дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование предъявленных Подрядчиком скрытых работ.
- Совместно с заказчиком а так же с представителями подрядных и проектных организацийосуществлять по мере готовности промежуточную приемку выполненных работ.
- Участвовать в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, состояния и соответствия проекту поступающего к монтажу оборудования, в оценке качества его монтажа, комплексном опробовании и приемке работ в целом.
- Контролировать сроки выполнения работ, а также соответствие объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ разработанной и утвержденной проектно-сметной документации, условиям контракта (договора) и действующим нормативным документам в сфере строительства и проектирования.
- Регулярно проводить контроль наличия и правильности ведения исполнительной технической документации (исполнительных схем смонтированных конструкций и инженерных коммуникаций, журналов производства работ) и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ.
- Контролировать исполнение подрядными организациями указаний и предписаний авторского надзора, органов государственного строительного контроля, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования. В указанные в предписаниях сроки контролировать устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов сооружений и объектов в целом.
- Участвовать в проведении рабочими приёмочными комиссиями проверок качества отдельных конструкций, узлов и видов ремонтно-строительных работ при их приемке, устанавливать работоспособность смонтированного оборудования, включенного в состав сметной документации.
- Совместно с подрядной организацией представлять необходимые документы приёмочной комиссии по законченному объекту и участвовать в работе комиссии, представляя ей объект в целом.
- Выходить с инициативой о расторжении договора (контракта) с подрядной организацией, которая систематически нарушает условия контракта, требования государственных стандартов, технических условий, сроков и других нормативных документов.
- Участвовать в освидетельствовании объектов и сооружений, подлежащих консервации и оформлении документации на консервацию или временное прекращение ремонтно-строительных работ, а также в оценке технического состояния объектов при передаче их подрядным организациям для продолжения работ.
- Незамедлительно извещать заказчика, а также органы государственного строительного контроля о всех случаях аварийного состояния на объектах строительства и ремонта.
- Приостанавливать ремонтно-строительные работы, если они выполняются с необоснованными отступлениями от проектно-сметной документации, нарушениями требований СНиП, технических нормативов, а также в случае применения некачественных и несоответствующих материалов и изделий.
- Осуществлять контроль за ведением авторского надзора (в случае его привлечения).
- Не принимать к оплате работы и конструкции, выполненные некачественно, с отступлениями от проектов, СНиП, ТУ и других нормативных документов, до их переделки и устранения дефектов.
- Предлагать заказчику, руководству подрядной и проектной организаций решения по внедрению прогрессивных методов производства работ, новых конструкций и материалов, повышающих качество строительства и снижающих его стоимость и сроки выполнения работ.
В зависимости от уровня сложности объекта (капитальный ремонт, модернизация, реконструкция, строительство), а так же требований заданных проектом и плана производства работ, разрабатывается график наблюдения и выездных проверок с целью контроля над проведением работ непосредственно на строительной площадке.
По каждому посещению объекта (или с частотой, необходимой заказчику) составляются отчетные материалы о ходе реализации проекта, включающие:
- фотоотчет;
- акт осмотра, содержащий запись о соответствие выполняемых работ проектным решениям, техническим условиям, нормативным документам РФ; выявленных дефектов и нарушений;
- акты освидетельствования скрытых работ, акты освидетельствования промежуточной приемки строительных конструкций.
